个人住房贷款条件：中国建行住房贷款条件及流程

我国建设银行居处借贷条件如下：

　　1、借贷用处：用于支持自己在我国内地境内乡镇收买、发明、大修居处。

　　2、借贷政策：具有完全民事行为才华的我国公民，在我国内地有居留权的具有完全民事行为才华的港澳台天然人，在我国内地境内有居留权的具有完全民事行为才华的外国人。

　　3、借贷条件：

　　借贷人有必要一同具有下列条件：

　　(1)有合法的身份。
　　(2)有安稳的经济收入，诺言超卓，有归还借贷本息的才华。
　　(3)有合法有用的收买、发明、大修居处的合同、协议以及借贷行央求供给的别的证实文件。
　　(4)有所购居处悉数价款30%以上的自筹资金(对收买自住居处且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并确保用于付出所购居处的首付款。
　　(5)有借贷行认可的资产进行典当或质押，或(和)有满意代偿才华的法人、别的经济组织或天然人作为确保人。
　　(6)借贷行规则的别的条件。

　　4、借贷额度：较高为所购(发明、大修)居处悉数价款或评价价值(以低者为准)的80%;

　　5、借贷期限：通常最长不超越30年。

　　6、借贷利率：依照我国人民银行和我国银行业监督管理委员会的有关利率政策实施。

　　7、央求借贷应提交的资料：

　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在我国内地有居留权的境外、国外天然人为护照、省亲证、返乡证等居留证件或别的身份证件);
　　(2)借贷行认可的借贷人归还才华证实资料;
　　(3)合法有用的收买(发明、大修)居处合同、协议及有关附和文件;
　　(4)借贷人用于收买(发明、大修)居处的自筹资金的有关证实;
　　(5)房子销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)
　　(6)借贷行规则的别的文件和资料。

　　8、客户借贷流程：

　　(1)借贷咨询：通过网点、电话或网站了解自己居处借贷政策、借贷条件、借贷额度、期限、利率、还款方法、借贷程序等状况;
　　(2)借贷央求：提交建行规则的央求自己居处借贷的资料;
　　(3)签定合同：客户的央求取得附和后，与建行签定居处借贷合同;
　　(4)借贷发放：建行在条件具有时按合同约好发放借贷;
　　(5)客户还款：客户按合同约好准时还款;
　　(6)贷后效能：客户享用建行供给的新产品和增值效能。