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房价涨幅应与GDP增速同步 深圳房价合理涨幅应为10%下一篇
第六届黎平?中国侗文化旅游节开幕[摘要]国家下调房地产交易环节的契税和营业税的政策,在继续绕开一线城市的同时,也为深圳楼市留下了后门,并将利好临深片区。
国家下调房地产交易环节的契税和营业税的政策,在继续绕开一线城市的同时,也为深圳楼市留下了后门,并将利好临深片区。
在综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁看来,减免交易环节税费能有效刺激临深片区楼市攀高,更多的深圳购房者将到莞惠地区买房。
在国税等三部门的版本里,契税减免分为两种情况:一是“对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税”。二是“对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。”
美联物业全国研究中心经理何倩茹称,深圳不执行的仅是契税第二项,对第一项却留有空间,这意味着利好大户型豪宅市场。
此前,深圳购房者在缴纳契税时,首先要看是否属于普通住宅,其次才是90平方米这一关卡,由此产生三个契税标准:3%、1.5%、1%。现在,只有1%、1.5%两档,高于“普通住宅”都将享受契税减免,这势必将为正处于量价齐升的深圳豪宅市场再添一把火。
责任编辑: zhangyunxiang
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