深圳执行1年“多校划片” 升温均价破9万/平

[摘要]春节假期刚刚结束，深圳的热度快速上升，看房量、交易量均比普通物业高出许多。据了解，跟往年相比，今年深圳市民对初中的关注度上升。

近日，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。

对此，不少深圳家长担忧自己的房白买了！深圳市教育局回应，2016年深圳义务教育招生政策将基本保持不变，按照“1+5”文件，继续采取积分入学方式和就近入学办法。深圳链家研究中心总监肖小平认为 ，“大制”和“多校划片”是一样的概念，深圳市会把教学质量在同一个水平线上的学校划在同一个大，不可能把三流的学校和一流的学校划在同一个大里。因此，这对是没有影响的。

中国教育科学研究院研究员储朝晖表示，多校划片政策初衷是为房降温。然而，深圳执行1年“多校划片”，房仍然难降温。

节后深圳升温 四大名校均价破9万/平

春节假期刚刚结束，深圳的热度快速上升，看房量、交易量均比普通物业高出许多。据了解，跟往年相比，今年深圳市民对初中的关注度上升。

深圳初中前20名排行榜及热点均价

备注：龙岗区百合外国语学校和深圳外国语学校招生方式是全市推荐，参加统一考试，不划分地段生。

八大高中[实验高中部、深圳外国语、深圳中学、高级中学；宝安中学、红岭中学、翠园中学、育才中学]

深圳外国语、深圳中学、深圳实验和高级中学，是深圳初中的“四大名校”。从上表可以看出，无概念的深圳外国语学校遥遥领先，2015年八大高中录取率在70%左右；深圳中学初中部(第4名)录取率为35.94%；高级中学初中部(第5名)和实验学校(第6名)录取率分别为35.94%，33.39%。

这些知名初中的，整体均价为73691元/平 ，跟目前全市二手房均价52452元/平相比，高出40.5%。其中，均价最高的是深圳高级中学初中部，接近10万/平。排名第二的是南山外国语高新中学，均价为97351元/平。这两个内的，有不少宜居性较高的中高端社区，它们一方面有较高的溢价，另一方面又有较好的居住价值，因此价格远远高于其它。

“四大名校”中，深圳外国语学校无概念，因此也没有。另外三大名校目前的均价超9万/平，市场表现完全不输于豪宅。