深圳新盘入市普遍“以价换量” 楼市正在步入调整期

发布时间： 2016-05-16 10:26:10

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分类：本地楼市

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[摘要]近期开发商加大推盘力度，并在定价是上采取了“合理定价”的方式，致使个别楼盘的定价低于周边二手房价，出现一二手房价格倒挂现象，这一现象多出现在楼市调整期。

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时下的深圳楼市不论是“真跌”还是“假摔”，单从数据表现出的信息来看，成交量已开始逐步萎缩，价格出现下跌。专家认为，深圳楼市正在步入调整期。尤其值得关注的现象是，近期开发商加大推盘力度，并在定价是上采取了“合理定价”的方式，致使个别楼盘的定价低于周边二手房价，出现一二手房价格倒挂现象，这一现象多出现在楼市调整期。

上周（5.02-5.08）有6个项目集中入市，有1616套新房入市，迎来今年5月份来的首次推售小高峰。但从成交量价来看，楼市明显处于低迷状态，新房周成交量跌破300套，均价出现小幅回落。

市规划国土委统计，上周，一手住宅成交271套，成交面积为约2.88万平米，环比分别下滑45.4%和49.3%。新房成交量已连续三周下滑，创开年后新低。从成交价格看，上周一手成交价格约51155元/平方米，环比下滑6.4%。

深圳中原地产市场研究中心分析，结合春节后刚需楼盘入市较多，预测未来一段时间，新房价格将会持续震荡向下。

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责任编辑： zhangyunxiang

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