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中国5个月诞生百余“” 2016年或成“年”
[摘要]5个月诞生百余“”的热度，让业内人士预计，2016年可能会成为中国“年”。
今年以来中国一二线城市出现一波集中的“”潮。南京、上海、苏州等城市频频曝出一天诞生数块“”，吸金超过百亿元(人民币，下同)的消息。5个月诞生百余“”的热度，让业内人士预计，2016年可能会成为中国“年”。
一般而言，业内将符合高单价、高总价或高溢价条件的土地称之为“”。这类土地楼面价大多已经高于周边在售商品房或二手房的价格。当然，在不同统计口径之下，“”的数量也有所不同。
中原地产市场研究部24日发布的一份统计数据显示，在2016年不到5个月时间内，中国已经拍出了152宗“”，而同样的口径在2015年全年只有95宗。
中原地产的统计中将溢价率40%、成交额超过5亿元的土地称之为“”。根据官方规定，溢价超过50%的土地要作为异常交易地块上报国土资源部。一些地方为了避免出现，将土地拆分拍卖或者规定竞配保障房。
中原地产首席分析师张大伟指出，整体来看，40%是一个临界线。溢价率为零的土地很难称为“”，而北京等部分城市有溢价上限，其他城市的土地溢价率如果达到40%以上也基本已经接近目前在售楼盘的成本价格。
另一个机构克而瑞研究中心提供的数据也反映出同样趋势。其数据显示，今年以来，中国22个热点一二线城市土地市场持续高热，“三高”(高总价、高单价、高溢价)地块达118宗之多，其中有51宗地溢价率在100%以上，最高达400%。上一个“”井喷的年份——2013年，全国的“”数量也不过60宗。
责任编辑： zhangyunxiang
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