两会快评：房产税并非只与富人有关

　　全国人大代表、中国人民银行经营管理部主任周学东日前承受采访时表明，从长远看，建议开征房产税，这是按捺炒房最有用的手法，但开征起步时起伏要小，例如从夫妻名下第三、第四套房产开征。

　　环绕房产税的调研、讨论已继续多年，一些疑问仍未有大致一样的定见。在方针层面，除了上海、重庆试点征收房产税，没有传闻全国性方针有出台的方案。这并不奇怪，由于直到现在，房产税终究能不能按捺房价上涨，开征房产税终究是为了按捺炒房仍是为了“让地方政府有一个安稳的税源”，以及应该向多大的房子、第几套房子征收房产税，诸如此类疑问没有根本厘清，房产税天然不宜轻率开征。

　　3月5日，十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹在新闻发布会泄漏，本届人大常委会把拟定房地产税法列入了五年立法计划，可是这部法令触及面比较广，也触及方方面面的利益，本年没有把房地产税草案提请常委会审议的组织。虽然房地产税本年不会立法，更不会当即开征，但仍然是本年“两会”上的高频热词。这次周学东代表提出“从夫妻名下第三、第四套房产开征”，这个定见导致很多网友的热议。

　　对于房产税，一些人存在一种知道误区，认为这仅仅向具有多套住宅的有钱人纳税，与大多数普通人无关。所以在网上，大力拥护开征房产税的，多是那些只要一套住宅或者没买房子的人，尤其是没买房子的人更为慷慨激昂，他们的逻辑是：自个买不起房子是由于房价太高，而房价太高是由于有人炒房，具有多套住宅的人恰是炒房的主力军，传闻房产税可以按捺炒房、镇压房价，所以坚决支撑，而且最好课以重税，让这些炒房者得不偿失。

　　这种逻辑看上去很美，惋惜仅仅想当然。房价畸高，很多人或望楼兴叹或意外变成“房奴”，此刻另一种声音声声中听：面临高房价要“淡定”，不要急着买房，租房也是不错的挑选——这的确是个不算坏的挑选，网上那些慷慨陈词的无房者，也许正租着他人的房子寓居。换言之，正由于有些人具有多套住宅，这些租房者才有房子可租。试想，如果每个人买房都是用于自住，租房者岂不要露宿街头？

　　实际上，已然贫富差距不可避免，已然房价不也许低到人人都买得起的地步，那么在任何国家、任何时候，都必定有些人只能租房子住，有些人则为租房者提供房源。以此来看，具有多套住宅并不是罪行，反而是一种必定和必须。我们一直着重“房子是用来住的、不是用来炒的”，实际上，绝大多数房子都住着人哪！只不过有的住着主人，有的住着租客。

　　而房产税一旦开征，状况又会如何？房价会不会应声而降很难说，但可以必定的是，仍然会有一些人买不起房，只能租房。已然有无穷的市场需求，房东手里的多套住宅就不愁租不出去，哪怕进步房钱、把房产税转嫁给租房者，租房者也只能忍耐。进一步说，房产税越是对多套住宅构成按捺，租房市场越是供小于求，房产税并入房钱转嫁给租房者的也许性就越大。所以，成果就是房产税导致住宅房钱上涨。

　　如此说来，房产税的“羊毛”，终究极也许出在租房者身上，一项对于有钱人的税收，终究极也许落到中低收入集体身上。公共决议计划有时候就得“瞻前顾后”，开征房产税要谨防“误伤”租房者，即谨防“误伤”中低收入集体。房产税看上去是对于有钱人纳税，但其实与贫民的利益密切相关。对此，方针设计者要有清醒的知道，而且未雨绸缪，把方针设计得更详尽、更公正、更合理。